ABOUT US
日本の不動産市場に深く根ざした専門機関
私たちは日本の不動産市場に深く携わる専門機関として、住宅、商業ビル、ホテル、社員寮、民泊の5タイプのリソースを統合し、東京・大阪などの主要都市圏をカバー。居住用の購入者、投資家、法人のお客様に、物件選びから長期的な運営までエンドツーエンドのサービスを提供します。
低金利・円安・完全所有権の3つの背景のもと、日本不動産は富裕層以上による安定的な海外資産配分の重要な選択肢となっています。私たちはこの「遠い道のり」を、明確で確実、安心して任せられるものにします。
OUR POSITION
あなたの不動産パートナー
情報格差で差益を稼がず、「利益保証」の甘い言葉を売らず、単発の取引で終わらせません。物件選定から価格交渉、契約・引渡し、管理運営まで、長期的にあなたの味方です。
RESOURCE MATRIX
5タイプの物件 · あらゆるシーンをカバー
居住用 / 投資 / 事業 / 賃貸——目的に応じて最適な物件タイプをご提案
TYPE 01
住宅
居住用、投資、家族での長期居住ニーズに対応し、日本の住宅購入・賃貸をサポートします。
こんな方に
居住用 / 投資 / 家族移住
TYPE 02
商業ビル
企業のオフィス、店舗運営、投資ニーズ向けに、日本の商業ビルのリソース紹介と立地選定を支援します。
こんな方に
企業 / 投資 / 店舗
TYPE 03
ホテル
日本のホテル売却物件を統合し、資産配分、運営プラン、投資視察を支援します。
こんな方に
機関投資家 / 富裕層 / 投資
TYPE 04
社員寮
企業の従業員、留学生、短期滞在のニーズに対応し、寮型物件のマッチングサービスを提供します。
こんな方に
企業 / 学校 / 派遣
TYPE 05
民泊
日本の民泊運営の制度と市場ニーズを踏まえ、民泊物件の選定と運営プランを支援します。
こんな方に
短期貸し / 副業 / 観光地
ON-SITE SERVICE
内見・交渉・契約まで、全行程に同行
物件選びは写真を見て注文するものではありません。最終的に選ばれた1軒の背後には、3〜5軒の実地内見、2〜3回の売主交渉、多角的な比較があります。
日本語が分からなくても、何度も飛行機に乗らなくても、売主や司法書士に一人で向き合う必要もありません。中国語対応のコンサルタントと日本人スタッフのダブル体制で、内見に同行し、交渉を代行し、契約書の条項を一つひとつ確認します。
- リモートでのビデオ内見（来日できない場合）
- 実地見学への同行（来日後は専用車で送迎）
- 価格交渉 · 売主対応
- 契約条項の確認 · 重要事項の説明
INVESTMENT EDGE
日本不動産投資の4つの強み
富裕層以上の安定的な海外資産配分に最適
01
価格 · 為替
PRICE & FX RATE
歴史的な円安水準 + 合理的な価格評価が、タイミングの恩恵をもたらします。
02
所有権
OWNERSHIP & POLICY
完全所有権制度、外国人への購入制限なし、健全で透明な法制度。
03
ローン金利
LOW INTEREST
日本の主要銀行は長期低金利を提供し、投資レバレッジは他市場より明らかに有利です。
04
不動産管理
PROFESSIONAL MGMT
成熟した管理システムにより、オーナーは海外からリモートで保有・管理できます。
OUR DIFFERENCE
なぜ私たちを選ぶのか
専門チームが専門のサービスを提供します
EDGE 01
現地リソース · 5タイプを網羅
6年間日本の不動産事業に深く携わり、独自の現地ネットワークとチャネルを保有。住宅・商業ビル・ホテル・社員寮・民泊——特定の物件タイプや特定の仲介に限定せず、あなたの本当のニーズに合わせます。
EDGE 02
中国語1対1 · 選定から引渡しまで
母国語でストレスなく、専任コンサルタントが全行程をフォロー。物件選定、実地内見、契約交渉から引渡し・登記と税金計算まで一気通貫。
EDGE 03
クロスボーダー取引 · 安全性
正規の国際送金フロー、権利関係の確認、海外取引リスクの回避。海外税制も正確に解説：固定資産税、消費税、固有の税金、相続税をまとめて説明します。
EDGE 04
購入と連携 · 移住 / 留学 / 永住
日本での不動産購入は、経営・管理ビザ、留学ビザ、家族ビザと連携可能——居住用 + ビザ + 子女教育をワンストップで相談・手続きできます。
EDGE 05
多国間の海外物件 · 拡張サービス
日本・ドバイ・アメリカなどの海外不動産を主業務とし、20以上の国との連携実績。日本現地法人が、賃貸代行・家賃回収・メンテナンスなどの長期管理運営サービスを提供します。
FULL LIFECYCLE
物件選びから長期保有まで、ワンストップ
4段階のサービスが、「見えること＋見えないこと」すべてをカバーします
PHASE 01
選定
- ニーズ整理（居住用/投資/事業）
- 複数の優良物件をマッチング
- 実地見学への同行
- 市場動向 · エリア分析
PHASE 02
取引
- 価格交渉 · 売主対応
- 契約審査 · 重要事項の説明
- クロスボーダー資金のコンプライアンス入金
- 所有権移転 · 引渡し・検査
PHASE 03
賃貸
- 家賃相場の調査
- 入居者募集チャネル · 審査
- 契約締結 · 敷金管理
- 中国語・日本語のバイリンガル対応
PHASE 04
管理
- 物件修繕 · 緊急対応
- 定期巡回 · 報告
- 家賃代収 · 中国への送金
- 長期保有 · 出口戦略の立案
WHO IS IT FOR
4タイプの代表的なお客様
A
居住用家族 / 移住希望者
日本での長期生活や移住を計画し、教育・医療・安定した生活を重視する方
B
安定型投資家
富裕層以上で海外資産配分を進め、完全所有権と低金利を重視する方
C
企業 / 機関のお客様
オフィス、社員寮、店舗、ホテル級の資産を必要とする法人
D
留学 / お子様の帯同家庭
お子様が日本に留学し、購入で学費を賄い、近くで帯同し、長期の賃貸コストを抑えたい家庭
! 重要なお知らせ · 投資にはリスクが伴います。購入は理性的に
- 為替変動：円相場は短期的に変動する可能性があります。長期の資産配分は投機的な思惑ではなく資産ロジックに基づくべきです
- 税金コスト：購入には印紙税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税がかかり、保有期間中は毎年の納税が必要です
- 賃貸の空室：投資収益は稼働率に直結します。エリア選定と運営力が極めて重要です
- 移民政策：日本での不動産購入はビザ取得を意味しません。ビザは他の在留資格ルートで取得する必要があります
- 相続プラン：日本の相続税は最高55%。クロスボーダーの資産保有では事前の相続ストラクチャー計画が重要です
- 資金のコンプライアンス：クロスボーダー資金の入金は正規の為替ルートを通し、完全な支払い証憑を保管してください
FAQ
よくあるご質問
* 物件情報、ローン金利、税制は国土交通省、国税庁および提携銀行の最新発表に準じます。本ページの内容は投資助言を構成するものではありません。