ABOUT US
深耕日本不动产市场的专业机构
我们是一家深耕日本不动产市场的专业机构，整合住宅、商业楼、酒店、宿舍、民宿五大类资源，覆盖东京、大阪等核心都市圈，为自住者、投资者、企业客户提供从选房到长期运营的端到端服务。
在低利率、日元贬值、永久产权三大背景下，日本房产成为中产以上人群进行稳健型海外资产配置的重要选项。我们让这条"远道而来"的路，变得清晰、确定、可托付。
OUR POSITION
您的置业合伙人
不靠信息差赚差价；不卖"保收益"的话；不做一次性交易。 从选房判断、谈判压价，到签约过户、托管运营，长期站在你这一边。
RESOURCE MATRIX
五大资源类型 · 覆盖你的所有场景
自住 / 投资 / 经营 / 出租 —— 不同目的匹配不同物业类型
TYPE 01
住宅
覆盖自住、投资及家庭长期居住需求，提供日本住宅购买与租赁支持。
适用
自住 / 投资 / 家庭移居
TYPE 02
商业楼
面向企业办公、店铺运营及投资需求，提供日本商业楼资源对接与选址支持。
适用
企业 / 投资 / 店铺
TYPE 03
酒店
整合日本酒店买物业资源，支持客户进行资产配置、运营规划及投资考察。
适用
机构 / 高净值 / 投资
TYPE 04
宿舍
针对企业员工、留学生及短期滞在需求，提供宿舍型物业资源匹配服务。
适用
企业 / 学校 / 派遣
TYPE 05
民宿
结合日本民宿运营政策与市场需求，协助客户进行民宿物业选择与运营规划。
适用
短租 / 副业 / 旅游热点
ON-SITE SERVICE
看房、谈判、签约，全程陪同
选房不是看照片下单。每一套最终被选中的房子，背后是3-5 套实地走访、2-3 轮业主谈判、多维度对比的过程。
你不必懂日语、不必飞来飞去、也不必独自面对业主和司法書士。我们的中文顾问 + 日方同事组成双线团队，陪同你看房、代表你谈判、把关每一份合同条款。
- 远程视频看房（无法到日本时）
- 实地考察陪同（抵日后专车接送）
- 价格谈判 · 业主对接
- 合同条款审核 · 重要事项说明
INVESTMENT EDGE
日本房地产投资的四大优势
适合中产以上人群，进行稳健型海外资产配置
01
房价 · 汇率
PRICE & FX RATE
日元历史性低位 + 房价合理估值，提供时间窗口红利。
02
产权归属
OWNERSHIP & POLICY
永久产权制度，外国人无购买限制，法律环境健全透明。
03
贷款利息
LOW INTEREST
日本主流银行长期低利率，投资杠杆显著优于其他主要市场。
04
物业管理
PROFESSIONAL MGMT
成熟的物业管理体系，业主可远程持有，专业代管。
OUR DIFFERENCE
为什么选择我们
专业团队提供专业服务
EDGE 01
本土资源 · 5 大类型全覆盖
6 年深耕日本不动产业务，自有日本本土专网与渠道，住宅 · 商业楼 · 酒店 · 宿舍 · 民宿 —— 不限某一种房型、不限某一家中介，匹配你的真实需求。
EDGE 02
中文一对一 · 从选房到交屋
母语服务零障碍，专属顾问全程跟进，从房源筛选、实地看房、签约谈判，到交屋过户与税费计算，一条线走完。
EDGE 03
跨境交易 · 安全保障
正规跨境支付流程、产权核验、规避海外交易风险，海外税费精准解析：各国房产税、增值税、特有税、继承税一站讲解。
EDGE 04
置业联动 · 移居 / 留学 / 永住
日本房产购置可联动经管签、留学签、家族签 —— 自住+签证+子女教育一站咨询办理。
EDGE 05
多国海外房源 · 延伸服务
主营业日本 / 迪拜 / 美国等海外房产，20+ 国别业务合作能力；日本本地分公司提供房屋代租、收租、维护等长期海外房产托管运营服务。
FULL LIFECYCLE
从选房到长期持有，一站托付
四阶段服务，覆盖你"看得见 + 看不见"的所有事
PHASE 01
选房
- 需求梳理（自住/投资/经营）
- 多套优质房源匹配
- 实地考察陪同
- 市场行情 · 区域分析
PHASE 02
交易
- 价格谈判 · 业主对接
- 合同审核 · 重要事项说明
- 跨境资金合规入境
- 产权过户 · 交屋验收
PHASE 03
出租
- 租金水平调研
- 招租渠道 · 筛选租客
- 合同签订 · 押金管理
- 中文-日文双语沟通
PHASE 04
物管
- 物业维修 · 紧急对应
- 定期巡检 · 报告
- 租金代收 · 汇回国内
- 长期持有 · 退出规划
WHO IS IT FOR
四类典型客户
A
自住家庭 / 移居者
有长期在日生活或移居规划，看重教育、医疗与稳定生活
B
稳健型投资者
中产以上，进行海外资产配置，看重永久产权与低利率
C
企业 / 机构客户
需配置办公空间、员工宿舍、商业店面，或酒店类资产
D
留学 / 陪读家庭
孩子赴日留学，希望以房养学、就近陪读、降低长期租房成本
! 重要提示 · 投资有风险，置业需理性
- 汇率波动：日元汇率短期可能反复，长期配置应基于资产逻辑而非套利预期
- 税费成本：购房涉及印花税、不动产取得税、固定资产税、都市计划税；持有阶段每年需缴纳税费
- 出租空置：投资收益与出租率直接挂钩，区域选择与运营水平至关重要
- 移民政策：日本房产购置不等于签证获取，签证需通过其他在留资格路径
- 继承规划：日本遗产税最高 55%，跨境资产持有需提前规划继承结构
- 资金合规：跨境资金入境需走正规外汇渠道，保留完整付款凭证
FAQ
常见疑问
* 房源信息、贷款利率、税费政策以日本国土交通省、日本国税厅及合作银行最新公布为准。本页内容不构成投资建议。